在广州市南沙区北部,一座未来之城正以惊人的速度崛起。作为南沙三大先行启动区之一,依据“粤港枢纽·创新城区”的战略定位,庆盛枢纽区在政策赋能、交通互联、产业聚合与生活融合“四维协同”下,快速发展成为粤港澳大湾区重要的科创枢纽新城、粤港深度合作的精致城区。

南沙三大先行启动区之一

近日,位于广州市南沙区庆盛枢纽片区越秀iPARK粤港智谷(以下简称“粤港智谷”)C3栋的华域生物项目,正式启动装修工程。预计半年内,该建筑面积超5000平方米、5层楼高的细胞医疗生产基地便能投产,3年内预计营业收入突破亿元。

这是粤港智谷落地的第180个项目。目前,粤港智谷已注册及入驻企业超180家,其中超20家为上市公司及子公司;其整体营业收入更是突破120亿元,入园企业贡献税收超10亿元。

众多企业争先入驻粤港智谷,这是庆盛枢纽区蓬勃发展的势能,也是其优越创新环境的最好体现。

作为先行启动区之一,庆盛枢纽区的政策优势明显。以税收为例,符合条件的鼓励类产业企业落户这里,企业所得税税率由最高25%减至15%,对在南沙区工作的港澳居民免征其个人所得税超过港、澳特区税负部分。此外,税务部门围绕建设高水平开放型经济新体制,推出一系列税收服务创新举措,努力打造趋同港、澳特区的税收环境。

2024年1月,国家发展改革委、商务部、国家市场监管总局三部门联合对外公布《关于支持广州南沙放宽市场准入与加强监管体制改革的意见》,继续给予政策加持,在多个应用场景上放宽市场准入,再叠加广州市相应政策,为启动区企业带来更多发展新机遇。

“科技创新不仅需要先进技术和优质资源的支持,更离不开优质的产业载体。技术是种子,资本是水源,产业载体是土壤,缺一不可。”2024年在粤港智谷举办的香港科技大学(广州)科创成果转移转化基地暨广州南沙科学城国际创新创业社区揭牌活动上,香港科技大学(广州)校长倪明选如此表示。

在新项目孵化方面,庆盛枢纽区充分利用总规模20亿元的广州南沙新区科技创新母基金和总规模10亿元的环香港科技大学(广州)科技成果转化母基金,为初创项目引入“金融活水”。

依托香港科技大学(广州)的科研资源和人才资源,庆盛枢纽区已经逐步在香港科技大学(广州)周边形成“热带雨林”式创新创业生态,进一步释放了庆盛枢纽区的“磁吸效应”。

据统计,香港科技大学(广州)自2022年9月建校以来,创业项目不断涌现,目前校内师生参与创立的新注册企业已经超过40家。

各种优势资源的集聚使庆盛枢纽区迅速成为一片创新沃土。截至目前,庆盛枢纽区已经初步形成以蘑菇物联为代表的人工智能总部集群,以广汽能源为代表的新能源研发集群,以龙沙制药、华域生物为代表的生命健康产业集群。

大湾区科创枢纽产业新城

庆盛枢纽区是粤港澳大湾区唯一直通港澳的枢纽。便捷的交通网络不仅是其连接粤港澳的坚实纽带,更是其面向世界的宽广桥梁,方便庆盛更好地融入全球经济体系,实现资源共享、优势互补。

在高铁交通方面,广深港高铁已开通并设庆盛站,13分钟可达广州南站,20分钟内通达深圳、东莞等大湾区核心城市,42分钟可达香港西九龙站;按照规划,广珠澳高铁将在庆盛预留站点,未来这里将成为内地唯一的高铁同时直达港澳的区域。搭乘此高铁,能快速抵达香港、深圳等大湾区核心城市,融入粤港澳1小时生活圈。

轨道交通方面,庆盛枢纽区规划了“两快三普”5条城市轨道线路,其中地铁4号线已开通;按照规划还将建设2条快线(地铁4号线复线、地铁22号线,地铁22号线将连接东莞、深圳)与2条普线(地铁31号线、地铁33号线)。

在公路交通方面,庆盛枢纽区规划了“一横两纵”高快速网络,一横为广州绕城高速(已建),两纵为广澳高速(已建,可达澳门)和广州市黄埔区至南沙区东部快速通道(在建)。庆盛枢纽区发车可经南沙大桥,1小时内抵达东莞松山湖、深圳前海。

在庆盛枢纽区,庆盛大道已全线通车,规划一路、东涌大道、横一路等主干道具备实施条件的区段也已通车,围绕香港科技大学(广州)、港式社区以及中央商务区落户企业的主干路网基本形成。

在四通八达的交通网初步形成的同时,一幅“香港味、国际范、中国风”的现代科创城画卷正徐徐展开。

“图南港式街区”临时生活配套项目于2024年11月首期试营业,该项目占地面积约8.2亩,引入多样化商业、文化和生活元素。

位于粤港云谷的“港汇坊”主题街区正在建设,将打造原汁原味的港式生活圈。对标香港兰桂坊,以夜经济、餐饮类为主,辅以便利店等配套零售,拟引入日咖夜酒主题餐厅、特色餐饮、酒店、银行等一系列商业服务业。

此外,依托粤港智谷、越秀iPARK粤港云谷、人工智能孵化器、奥飞数据总部、创智三角、奥园科技园、湾区创新港等园区,庆盛枢纽区正全面推广屋顶光伏、屋顶绿化、立体绿化、零碳建筑、低能耗建筑等节能建筑技术,普及建筑全生命周期BIM技术应用,积极探索园区智慧运维平台、园区无人车配送等智慧运营模式。

据介绍,未来的庆盛枢纽区,将建设成为“宜居、智慧、绿色、人文、韧性、创新”的未来新城。